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マンションを購入したい!買い方の3つのポイント

マンション用地は過去どんな土地だったのか?

いつかはマンションを購入したいと決意し、いよいよ頭金も貯まってきたのでいざ購入物件を選ぼうという段階になると、多くの候補物件があって悩むことでしょう。少なくとも買ってから後悔しないようにしたいと考えるのが人情です。近年は自然災害が多くなっていると言われているため、マンションの建物だけでなくその地盤についてもよく確認したいものです。過去の地名kら推定したり、過去の地図等を使って昔は沼や川だったところを埋め立てたのか等について確認する必要があるでしょう。

壁と床の厚みの情報から防音効果を確認する

マンションを購入後に気になる問題の一つとして騒音があります。隣戸や上下階からの騒音については、壁や床そして天井のコンクリートの厚さや二重床かどうかによってずいぶん変わってきます。モデルルーム等でそういった情報を展示しているところもありますし、設計図書を手に入れることによってしっかり確認をするのが望ましいです。多くの物件を見ることによって優劣の基準がわかってくるはずです。寝室として考えている部分の壁の厚さは特によく確認しておくべきでしょう。

モデルルームは情報の宝庫

マンションの賢い買い方は、モデルルームでの情報収集を上手くやることが重要です。多くのモデルルームは、オプションを含め家具も配置されている場合が多いので、それらの情報をカットして冷静に見ることが必要です。また、部屋を見るだけでなく、展示されている様々な情報が役に立つはずです。特にジオラマが展示されている場合は、周辺環境のイメージを把握することに役に立ちますので、購入対象物件の部分だけでなく周辺の建物や空き地や道路との関係をよく見ておく必要があるでしょう。

新築マンションを購入する際に確認しておくべき点がいくつかあります。最低限、騒音防止の為の遮音性や耐震性能、防犯面においてチェックが必要です。

マンションのキッチンをリフォーム!成功させるためのポイント

リフォームで改善したいこと

マンションのキッチンは一戸建てと違い、狭くて暗い、収納が少ない、風通しが悪い、などの声をよく耳にします。窓が限られてしまうマンションでは採光や風通しはどうしても悪くなってしまうのです。このような悩みを解決するためには、システムキッチンを入れ替えればそれで済むというものではありません。広さを変えるためには間取りの変更やレイアウトから変える必要があります。配管の位置などを考慮しなければならないので、マンションならではのリフォームが求められるのです。

リフォームの前に確認しなければならないこと

マンションにはそれぞれの規約が定められいるので、リフォームする前に規約を確認する必要があります。規約にのっとった工事をすることが大前提となります。意外と見落としてしまいがちなのが、電気の容量やコンセントの位置や数です。そんなところまで考えなくてはいけないの?と思うかもしれませんが、リフォームが終わってから、新しい電機製品を購入して使えない!などのトラブルを防ぐ上でとても重要なことなんですよ。どの様な電気製品をどこに置くかまでしっかり考えておきましょう。

ワンポイントアドバイス

一般的にL型のキッチンは調理スペースを広く使いたい人には不向きなのでオススメできません。使いやすい調理スペースは45センチの幅はほしいですね。冷蔵庫の大きさも要チェックで、せっかく新しい冷蔵庫を買っても通路が狭くて入れられないということもありえます。次に大きな冷蔵庫を買ったときのために、広さに余裕を持てるとなおいいですね。最近はゴミの分別が進んでおり、どこにゴミ箱を置くかもしっかりと考えておきましょう。

マンションリフォームするなら見積もりから工事まで責任を持って実施してくれる工務店に任せてみましょう。

住宅の寿命を延ばす!外壁塗装のメリットを考えよう

壁の結露はカビが発生する原因になります

日本には窓が結露してしまって悩んでいる家庭も多いでしょうけれど、中には窓だけでなく壁まで結露が起きて困っている家庭もあるのです。その結露が発生する原因は、住宅を建てた時の外壁塗装の品質が悪かった事にあるのかもしれません。リフォームで行う最新の外壁塗装であれば、透湿性に優れた塗料を使ってくれるので安心出来ますよ。水分はしっかりとカットをしながら、湿気は通してくれるので結露が起きにくくなってくれるのです。

外壁に起きた僅かなヒビ割れにも注意が必要です

住宅の外壁をチェックした際に、僅かではあるけれどヒビ割れが起きている家庭は注意が必要です。まだヒビ割れが小さいのだから外壁塗装をやり直す必要は無いと考えていると、そのヒビから次々と雨水が浸入してきてしまう可能性があります。それによって壁の中にまで水分が入り込んできて、住宅の柱を腐らせてしまう原因になりかねません。僅かなヒビ割れに合わせて、費用の少ない外壁塗装を行う事も可能ですから、住宅の寿命を延ばす為にも塗装をし直してみてください。

砂汚れも積み重なって取れにくくなる事があります

砂汚れや泥汚れなどの住宅の壁に付着しがちな汚れは、放置していると段々と頑固な汚れに変化していってしまう可能性もあります。その頑固さは恐ろしいもので、毛先が硬いブラシでゴシゴシと磨いても汚れが取れない事もあるぐらいです。そういった汚れを住宅の外壁に作ってしまわない為にも、セルフクリーニング効果のある外壁塗装を施しておく様にしましょう。塗装の効果によって、もし汚れが積み重なったとしても直ぐに汚れが落とせる様になりますよ。

外壁塗装なら鎌ヶ谷をおすすめする理由は、たくさんの塗装会社が存在していますから選択肢が豊富な上に、紫外線に強い塗料を扱っているからです。

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